4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 93,46 m², € 1.490.000
Top-Lage bei U1 und U3 Stephansplatz! Generalsanierte Altstadtwohnung in feiner, stiller innerstädtischer Fußgängerzone!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: WINEGG Makler GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 93,46 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1772. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15.943/m². Verfügbar ab 08.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 0.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.226. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 68.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 873. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93,46 m²
- Nutzfläche
- 96,46 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1772
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 08.08.2026
- Referenznummer
- 97FA11D9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.490.000
- Preis pro m²
- € 15.943/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 93.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Ballgasse, 1010, Wien
