3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 151 m², € 4.299.000
Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse und Blick zum Stephansdom
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 151 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 8. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28.470/m². Verfügbar ab 04.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 151 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 8
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 04.05.2026
- Referenznummer
- FE38A6DF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.299.000
- Preis pro m²
- € 28.470/m²
Beschreibung
Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, hat sich ein Gründerzeitgebäude neu erfunden. Mit WERDER SIX ist eine urbane Heimat für Anspruchsvolle entstanden, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle KosmopolitInnen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Raumaufteilung Top 47: // Entrée // Gäste-WC mit Handwaschbecken // Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss // Abstellraum // großzügige Wohnküche // Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (mit Dusche und WC) // Atrium // Galerie // Terrasse // großzügige Dachterrasse Ausstattung // SMART HOME System // Klimaanlage (Fernkälte) // Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik // Fußbodenheizung (Fernwärme) // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss Stellplätze In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je EUR 94.000,00 zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter [entfernt] oder [entfernt] für weitere Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 24.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Werdertorgasse, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 100%
von 15 688 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.433.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 539 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 17.964 / Monat
bei € 859.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 197.754
Grunderwerbsteuer € 150.465 + Grundbucheintragung € 47.289 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
73 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 147,32 m², € 4.799.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 71 m², € 1.399.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 160,46 m², € 3.990.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 149 m², € 4.799.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 93 m², € 1.990.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 62 m², € 990.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 854 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 28.470/m² damit 291% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 854 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77 m², € 380.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28 m², € 89.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,96 m², € 195.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50 m², € 399.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 171,76 m², € 1.400.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 52 m²
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Top-Immobilien in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufWohnung kaufen in Wien – 364 m², € 12.999.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 321,02 m², € 12.903.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 254,14 m², € 10.983.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,54 m², € 27.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29,08 m², € 30.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,36 m², € 30.560
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Neueste Immobilien in Wien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77 m², € 380.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28 m², € 89.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,96 m², € 195.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50 m², € 399.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Private Anbieter in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 118 m², € 517.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 192 m², € 1.300.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67 m², € 783.000
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84 m², € 600.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77 m², € 380.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28 m², € 89.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,96 m², € 195.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50 m², € 399.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 558 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Piment Immobilien & Investment GmbH
Von einem Makler angeboten