2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 81,35 m², € 1.090.000

BESTE INNENSTADTLAGE! Generalsaniertes Loggiaeigentum!

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. F8DDCBB8

Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 81,35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.399/m².

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€ 1.090.000€ 13.399/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81,35 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 5
Baujahr: 1970
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: F8DDCBB8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.090.000
Preis pro m²: € 13.399/m²

Beschreibung

Nur 100 Meter von der Kärntner Straße entfernt, liegt diese ERSTBEZUG-Loggia-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich in im 5. Liftstock eines in den 70ziger Jahre erbauten Hauses und wurde vor kurzem generalsaniert. Für die Fertigstellung bedarf es nur noch wenige Handgriffe! Den IST-Zustand der Wohnung übermitteln wir gerne auf Anfrage. Bei einer etwaigen Vermietung kann der FREIE MIETZINS angewendet werden. Sie verfügt über eine sehr gute Aufteilung mit großzügigen Räumlichkeiten und hat eine reine Wohnfläche von 77,18m² zzgl. 5,21m² Loggia. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Gas. Betriebskosten inkl. Rücklage und MwSt. derzeit: Euro 202,65 Heizungspauschale inkl. MwSt. monatlich: Euro 120,00 Kaufpreis: Euro 1.090.000,00 Lasten- und Bestandsfrei Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich jederzeit unter der Mobilnummer [entfernt] . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. SIE BENÖTIGEN UNTERSTÜTZUNG BEI DER FINANZIERUNG IHRER TRAUMIMMOBILIE? Unsere langjährigen Kooperationspartner arbeiten mit über 50 Bankinstituten zusammen, so können wir für Sie den BESTMÖGLICHEN ZINSSATZ mit der für Sie PERFEKTEN FINANZIERUNGSVARIANTE möglich machen (immer abhängig von Ihrer Bonität). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 15 682 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 545.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 531 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.555 / Monat

bei € 218.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 50.140

Grunderwerbsteuer € 38.150 + Grundbucheintragung € 11.990 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

888 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 81,35 m², € 1.090.000

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