4-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 88,5 m², € 676.500

NEUBAUTRAUM in Dornbirn - Provisionsfreier Erstbezug - TOP D13

Dornbirn · 6850· Ref. E71E4933

Wohnung in Dornbirn mit 88,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.653/m². Verfügbar ab 20.01.2026.

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€ 676.500€ 7.653/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88,5 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 3
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 20.01.2026
Referenznummer: E71E4933

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 676.500
Preis pro m²: € 7.653/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Besichtigen Sie die Wohnung vorab im 360° Rundgang [entfernt] Diese charmante Neubau-Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist unschlagbar. Dank der Bushaltestelle vor dem Gebäude und dem nahe gelegenen Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Einkaufsmöglichkeit. Raumaufteilung: Diele WC Abstellraum Schlafen 3 Schlafen 2 Schlafen 1 Bad Kochen/Essen/Wohnen Loggia Kaufpreis: EUR 676.500,00 zzgl. 27.000,00 für den Tiefgaragenabstellplatz Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bahngasse 29-31, 6850, Dornbirn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 164 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn

Preis pro Zimmer

€ 169.125

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Dornbirn (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.827 / Monat

bei € 135.300 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.120

Grunderwerbsteuer € 23.678 + Grundbucheintragung € 7.442 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 88,5 m², € 676.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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