4-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 92,56 m², € 580.000

Familienwohnung in Dornbirn-Hatlerdorf zu verkaufen

Dornbirn · 6850· Ref. 4A25C479

Wohnung in Dornbirn mit 92,56 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.266/m².

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€ 580.000€ 6.266/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92,56 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 2020
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 4A25C479

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 580.000
Preis pro m²: € 6.266/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Etagenwohnung in der charmanten Stadt Dornbirn, gelegen in einer attraktiven und begehrten Wohngegend. Diese im Jahr 2020 erbaute Immobilie besticht durch ihren äußerst gepflegten Zustand und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier helle Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Von den beiden kleineren Schlafzimmern aus kann der süd-ostseitige Balkon begangen werden. Dank ihrer zeitgemäßen Architektur und hochwertigen Bauweise vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume und der stilvolle Innenausbau schaffen ein behagliches Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Diese außergewöhnliche Immobilie steht ab Vereinbarung für Sie zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie modernes Wohngefühl im Herzen von Dornbirn. Einteilung: - Eingang/Garderobe/Flur - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Balkon 1 (verglast, 14,58 m²) - Schlazimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Balkon 2 (4,87 m²) - Badezimmer mit WC - Gäste-WC Carport: es können 2 Autos hintereinander parken Kaufpreis: EUR 580.000,- (inkl. Carportplatz) BK: EUR 420,98 (inkl. CP-Platz und Rep.fonds EUR 121,68) Stand Rep.fonds per 31.12.2024: EUR 24.472,95 Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Hausverwaltung: Reimann Immobilien

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bruggenweg 6, 6850, Dornbirn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.2 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 164 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn

Preis pro Zimmer

€ 145.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Dornbirn (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.424 / Monat

bei € 116.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.680

Grunderwerbsteuer € 20.300 + Grundbucheintragung € 6.380 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

30 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 92,56 m², € 580.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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