3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bludenz – 58,9 m², € 521.000
Ferienwohnung mit Rendite | Ski-in und Ski-out | Gargellen Vergalden
Wohnung in Gargellen, Bludenz mit 58,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.846/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,9 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 469F1EEA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 521.000
- Preis pro m²
- € 8.846/m²
Beschreibung
Appartementhäuser: 3 Häuser mit gesamt 60 Appartements pro Wohnung ein Tiefgaragenplatz Sauna oder Wärmekabinen auf Wunsch möglich Bar, Lobby, Empfang, etc. vorhanden Kellerabteile vorhanden Skidepot alle Wohnungen komplett möbliert und ausgestattet, sodass ab Tag 1 der Eröffnung die Wohnungen genutzt werden können. Musterappartement vorhanden und kann vor Ort besichtigt werden. Appartement Nummer 3.22: Dachgeschoss 3 Zimmerwohnung 2 Schlafzimmer und 2 Bäder schöner Balkon Investorenwohnung mit Eigennutzungsmöglichkeit professionelle touristische Vermietung Gästebetreuung vor Ort
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Pellets
Lage
Gargellen 67a, 6787, Bludenz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
51 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 37 vergleichbaren Angeboten in Bludenz
Preis pro Zimmer
€ 173.667
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.177 / Monat
bei € 104.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 23.966
Grunderwerbsteuer € 18.235 + Grundbucheintragung € 5.731 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Bludenz
Aktuell sind 40 Angebote für wohnungen in Bludenz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.623/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.846/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 96,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bludenz?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Bludenz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bludenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.623/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bludenz.
Gibt es Neubauwohnungen in Bludenz?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Bludenz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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