5-Zimmer-Wohnung kaufen in Bludenz – 70 m², € 2.950.000
Ferienchalet am Kristberg Natur, Ruhe
Wohnung in Silbertal, Bludenz mit 70 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Leben, wo Natur und Wohnkomfort perfekt harmonieren. In absoluter Allein- bzw. Randlage im Montafon erwartet Sie eine Liegenschaft, die höchste Ansprüche an Privatsphäre, Wohnkomfort und Lebensqualität erfüllt. Umgeben von einer unverbaubaren Naturlandschaft, mit spektakulärem Bergpanorama und außergewöhnlich vielen Sonnenstunden, genießen Sie hier ein Wohn- und Rückzugsrefugium der besonderen Art. Das im Jahr 2015 errichtete Haus vereint zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einer Atmosphäre, die Geborgenheit und Luxus perfekt miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist die seltene Möglichkeit des Erwerbs durch EU-Bürger sowie die genehmigte Nutzung als Zweitwohnsitz eine außergewöhnliche Gelegenheit mit langfristigem Wertpotenzial. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kamin sorgt für behagliche Wärme, während das beeindruckende Panoramafenster die umliegende Bergwelt eindrucksvoll in Szene setzt und ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Die komfortablen Schlafzimmer bieten erholsame Rückzugsmöglichkeiten, während der Wohnkeller mit Räumlichkeiten und zusätzliches Potenzial für einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna eröffnet. Ein Carport sowie mehrere Besucherparkplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen exklusiv, naturnah und mit unvergleichlicher Aussichtslage im Herzen des Montafons. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | ImmoSky Vorarlberg | [entfernt] Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: In nur etwa 16 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Schruns mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und infrastrukturellen Einrichtungen. Besonders komfortabel gestaltet sich der Einkauf über den SPAR-Markt im Silbertal: Die Einkäufe können bequem organisiert werden und werden anschließend mit der Bahn nach oben transportiert. Die Bergstation der Bahn ist vom Haus aus in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bei der Hauptstraße befindet sich zudem eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem und unkompliziert nach Schruns gelangen. Dadurch ist die Liegenschaft auch ohne Auto bestens an die umliegende Infrastruktur angebunden.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstücksfläche
- 636 m²
- Zimmer
- 5
- Referenznummer
- 019FF248
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.950.000
- Preis pro m²
- € 42.143/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Silbertal, 6782, Bludenz
Marktdaten für Wohnungn in Bludenz
Aktuell sind 40 Angebote für wohnungen in Bludenz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.623/m². Diese Immobilie liegt mit € 42.143/m² damit 389% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bludenz?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Bludenz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bludenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.623/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bludenz.
Gibt es Neubauwohnungen in Bludenz?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Bludenz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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