3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bludenz – 61,39 m², € 675.290

Besondere Gelegenheit! Ferienwohnung mit Zweitwohnsitz-Widmung im Zentrum von Fontanella/Vorarlberg!

Fontanella · 6733· Ref. 9DFF71BA

Wohnung in Fontanella, Bludenz mit 61,39 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2016. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.000/m².

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€ 675.290€ 11.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61,39 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2016
Referenznummer: 9DFF71BA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 675.290
Preis pro m²: € 11.000/m²

Beschreibung

"Bergappartement" mit ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG im Biosphärenpark Großes Walsertal! Dieses charmante Ferienappartement befindet sich in einer Appartementanlage in Fontanella. Die Anlage umfasst vier Häuser mit insgesamt 23 Einheiten und vereint durch die Anbindung an das benachbarte Hotel die Vorzüge eines privaten Rückzugsortes mit den Annehmlichkeiten des Hotels. Ein Verbindungsgang führt Sie direkt zum Hotel, sodass Sie den Komfort der eigenen vier Wände mit Serviceleistungen wie Wellness oder Gastronomie kombinieren können. Die von uns angebotene Wohnung präsentiert sich in einem hellen, freundlichen Stil mit viel Holz und klaren Linien. Die Einrichtung ist gepflegt und funktional gestaltet, und die harmonische Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um einen "echten Zweitwohnsitz" handelt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung entweder als Zweitwohnsitz oder für die touristische Vermietung zu nutzen. Key-facts: - Zweitwohnsitz-Widmung - touristische Vermietung möglich - Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen - zuzüglich Inventar EUR 29.200,-- - Heizung: Fernwärme - Nutzung des Hotel-SPA-Bereichs - Sauna, Fitnessraum, Pool gegen Gebühr: EUR 560,--/Jahr

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 47 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Fontanella, 6733, Bludenz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.7 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Bludenz

Preis pro Zimmer

€ 225.097

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.822 / Monat

bei € 135.058 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.063

Grunderwerbsteuer € 23.635 + Grundbucheintragung € 7.428 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Bludenz

Aktuell sind 40 Angebote für wohnungen in Bludenz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.623/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.000/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 96,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bludenz – 61,39 m², € 675.290

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Beschreibung

Energieausweis

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