4-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 117,2 m², € 475.000

Tolles Angebot: 3 1/2 Zimmerwohnung Jenbach - schneller Bezug möglich

Jenbach · 6200· Ref. 3DD922CA

Wohnung in Jenbach, Schwaz mit 117,2 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1982. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.053/m².

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€ 475.000€ 4.053/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 117,2 m²
Grundstücksfläche: 1 245 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 1982
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 3DD922CA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 475.000
Preis pro m²: € 4.053/m²

Beschreibung

Diese sehr großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Stockwerk dieser 1980/81 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar und zeichnet sich durch die großzügige Raumaufteilung, sowie die riesige Westterrasse aus. Im Kaufpreis inkludiert sind bereits die schöne Einbauküche, sowie die Badmöbel. Das große Kellerabteil liegt unmittelbar neben dem Wohnungseingang im selben Stock. Die Wohnung ist oberhalb der Apotheke in Jenbach, Postgasse 17 gelegen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, m² können geringfügig abweichen. Gemeinsamer Eingangsbereich mit anderer Wohnung. Hier sind die Kellerräume sowie der Technikraum vorhanden. Dann gelangt man zur eigentlichen Wohnungstüre! Garderobe/Diele/Gang: ca. 23,3 m² Bad/WC: cal. 9,38 m² WC: ca. 2 m² Abstellraum: ca. 4.1 m² Studio mit begehbaren Kleiderschrank: ca. 13 m² Kinderzimmer: ca. 20,8 m² Homeoffice/Büro: ca. 8 m² Kochen/Essen/Wohnen: ca. 34 m² Westterrasse: ca. 31.2 m² Von den Verkäufern wurden, unmittelbar nach der Anschaffung folgende Sanierungen getätigt: BAD und WC - 2018 komplett saniert, alle Leitungen erneuert Terrasse: 2019 neue Platten, Abflussgitter Markise elektrisch: 2019 Heizraum mit Technik: 2020 erneuert. Decken abgehängt, Trennwände Ziegel neu - 2019. Fenster, Holz-Alu 2017 neu. Fußboden 2019 neu. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Jenbach, 6200, Schwaz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.1 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Schwaz

Preis pro Zimmer

€ 118.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Schwaz (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.985 / Monat

bei € 95.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.850

Grunderwerbsteuer € 16.625 + Grundbucheintragung € 5.225 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 117,2 m², € 475.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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