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4-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 145,09 m², € 1.298.000

Traumhafte Dachwohnung mit 4 Zimmern & weitläufiger Sonnenterrasse (Top WH09)

Schwaz · 6130· Ref. 5F74E5DA

Wohnung in Schwaz mit 145,09 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.946/m².

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€ 1.298.000€ 8.946/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
145,09 m²
Zimmer
4
Zustand
Neubau
Referenznummer
5F74E5DA

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 1.298.000
Preis pro m²
€ 8.946/m²

Beschreibung

Vollendeter Wohnkomfort in Bestlage: In außergewöhnlicher und mittlerweile selten angebotener Lage mitten in der romantischen Altstadt Schwaz wird ein moderner Neubau realisiert. Im Stadthaus finden neun 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen verteilt auf vier Etagen ihren Platz. Mit der hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung werden hier Wohnträume wahr. Jede Einheit verfügt über eine nach innenversetzte, offene Loggia. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen gemütlichen Garten. Alle Freibereiche sind nach Süden ausgerichtet. Die vierte Etage ist dem exklusiven Penthouse vorbehalten, das mit direktem Liftzugang, besonderer Raumhöhe und einer großen Dachterrasse punktet. Im Untergeschoss des Neubaus werden die Tiefgarage sowie Kellerabteile verwirklicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwaz! Highlights: Hochwertige 2- bis 4-Zimmer Garten- bzw. Terrassenwohnungen Exklusive Penthousewohnung mit herrlicher Dachterrasse Alle Außenbereiche Richtung Süden Hochwertige Ausstattung Luftwärmepumpe & Photovoltaik Hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Lift Charmantes Stadthaus inmitten der Altstadt Schwaz Hervorragende Infrastruktur & Verkehrsanbindung Fußläufige Nahversorger, hohe Freizeitqualität Wander- und Naherholungsgebiete Karwendelgebirge & Tuxer Alpen Höchste Lebensqualität im Freizeitparadies: Die Hans-Sachs-Gasse befindet sich direkt im wunderschönen Stadtkern von Schwaz. Dieser ist geprägt von kulturellen Sehenswürdigkeiten, einer vielfältigen Gastronomie sowie zahlreichen Cafés, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Stadtgalerien Schwaz und verschiedene Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel liegen ebenfalls direkt vor Ihrer Haustür. Schwaz liegt in der berühmten Silberregion, zwischen dem atemberaubenden Karwendelgebirge und den Tuxer Alpen. Die Region zählt nicht umsonst zu den bekanntesten Wander- und Freizeitgebieten im gesamten Alpenraum und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Naturliebhabern und Sportbegeisterten ein abwechslungsreiches und einzigartiges Freizeitangebot. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: [entfernt]

Lage

Hans Sachs Gasse 4, 6130, Schwaz

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Schwaz

Aktuell sind 120 Angebote für wohnungen in Schwaz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.323/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.946/m² damit 41% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 86,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 120 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Schwaz?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Schwaz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schwaz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.323/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schwaz.

Gibt es Neubauwohnungen in Schwaz?

Ja — aktuell sind 48 Neubau-Angebote in Schwaz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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