2-Zimmer-Wohnung kaufen in Lienz – 50 m², € 159.000

Renovierte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Parkplatz in Lienz - Anlage oder Eigennutzung

Lienz · 9900· Ref. 01A0349F

Wohnung in Lienz mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.180/m².

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€ 159.000€ 3.180/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Nutzfläche: 57 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1966
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A0349F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.000
Preis pro m²: € 3.180/m²

Beschreibung

Die gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines sanierten Mehrparteienhauses in Lienz. Aufteilung der ca. 50 m² Wohneinheit: Vorraum Badezimmer mit moderner Dusche, Wc, Fenster vollwertig ausgestattete Küche Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zubehör: Kellerabteil Parkplatz / Freistellplatz Allgemeinräume: Wäschetrockenraum Fahrradkeller mit Rampe Grünflächen Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter Angaben zu Ihrer Person (vollständiger Name, Telefonnummer, Wohnadresse) gerne per Mail unter [entfernt] - Vorabinfo unter [entfernt] - Frau Sovek Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.

Energieausweis

Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Lage

Lienz, 9900, Lienz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

87 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Lienz

Preis pro Zimmer

€ 79.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Lienz (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 664 / Monat

bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.314

Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Lienz – 50 m², € 159.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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