3-Zimmer-Wohnung kaufen in Lienz – 77,4 m², € 225.000

Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen und Parkplatz in Lienz zu verkaufen!

Lienz · 9900· Ref. 2514C81F

Wohnung in Lienz mit 77,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.907/m².

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€ 225.000€ 2.907/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77,4 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 2514C81F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 225.000
Preis pro m²: € 2.907/m²

Beschreibung

Diese im Hochparterre gelegene Dreizimmer Wohnung hat ca. 77m² Wohnfläche und besteht aus: Vorraum, Küche mit Zugang zum westseitigen Balkon, Wohnraum mit Zugang zum ostseitigen Balkon, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches durch das Schlafzimmer betreten wird. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Fenster und die darin befindliche Toilette ist abgetrennt. Ca. im Jahr 2015/2016 wurde die Wohnung weitgehend saniert (Fenster, Dämmung, Badezimmer, Elektrik, Küche, Böden, Glasfaser) Ein Kellerabteil gehört zum Eigentum, für einen Parkplatz im Freien gibt es eine Benützungsvereinbarung - die Benützung eines bestimmten Parkplatzes steht also nur dieser Wohnung zu. Obwohl das Wohnhaus bereits im Jahr 1964 errichtet wurde, befindet es sich in einem guten Allgemeinzustand- große Sanierungsarbeiten sind derzeit keine geplant. Heizung: Fernwärme Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter wird gegen Ende des Jahres ausziehen, ab Jänner 2027 kann sie selbst bezogen oder an neue MieterInnen übergeben werden. Kurzfristige Besichtigungstermine sind dadurch nicht möglich, wir bitten um Verständnis! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet, werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Angaben der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und die korrekte Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und Interessenten gleichermaßen! Nebenkostenübersicht: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2%) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 102 kWh/m²a

Lage

Lienz, 9900, Lienz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

86.4 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 17 vergleichbaren Angeboten in Lienz

Preis pro Zimmer

€ 75.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Lienz (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 940 / Monat

bei € 45.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.350

Grunderwerbsteuer € 7.875 + Grundbucheintragung € 2.475 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Lienz – 77,4 m², € 225.000

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Beschreibung

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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