4-Zimmer-Wohnung kaufen in Lienz – 100 m², € 835.000
Provisionsfrei: Traumhafte 100 m2 Wohnung mitten in Lienz mit Panoramaaussicht
Wohnung in Lienz mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist A.
Beschreibung
Die Wohnanlage mit Wohnraumlüftung wurde 2016 fertiggestellt und umfasst 16 Wohneinheiten auf 2 Wohnblöcke mit je 3 Stockwerken aufgeteilt. Die lichtdurchflutete Penthousewohnung umfasst 100 m2 Wohnfläche und ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Ein 13 m2 großer Südbalkon mit Markise und mit flexibler Verglasung und Sonnenrollo im Westen (schützt optimal gegen Niederschläge, Wind und Sonne) stellt 10 Monate im Jahr ein Freiluftrefugium dar. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet. Sie bietet einen großen Wohnbereich (24,15 m2) mit offener Küche (11,28 m2), 3 gleichwertigen Zimmern (je ca. 14m2), ein Bad (7,58 m2) mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, 1 separates WC (2,25 m2) mit Waschbecken und Bidet, sowie einen Windfang (6,30 m2) mit begehbarem Abstell- bzw. Kleiderschrank. Die barrierefreien Böden im Wohn- und Schlafbereich sind aus gediegenem Akazienparkett matt versiegelt. Küche, Bad, WC, Windfang und Balkon sind mit Fliesen- bzw. Feinsteinböden ausgestattet. 3 fix verglaste Dachfenster in Bad, Windfang und Flur tragen zusätzlich zur Helligkeit der Wohnung bei. Sowohl die Küche als auch die Küchengeräte (Herd, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Kühlschrank mit Kellerfach und Geschirrspüler) sind hochwertig und wurden so wie auch der Rest der zum Teil verbauten Möbel vom Heinfelser Einrichtungshaus Aichner eingerichtet.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FE6CF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 835.000
- Preis pro m²
- € 8.350/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Ruefenfeldweg 14b, 9900, Lienz
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Marktdaten für Wohnungn in Lienz
Aktuell sind 21 Angebote für wohnungen in Lienz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.286/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.350/m² damit 95% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Lienz?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Lienz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Lienz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.286/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Lienz.
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Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Lienz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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