Wohnung kaufen in Landeck – 35 m², € 170.000
Starterwohnung zentral in Landeck - super Vermietungsmöglichkeit
Wohnung in Landeck mit 35 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.857/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A03AE6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 170.000
- Preis pro m²
- € 4.857/m²
Beschreibung
Diese durchdacht geschnittene Vorsorgewohnung im vollsanierten Haus im Zentrum von Landeck bietet auf 35 m² alles Wesentliche – und das in erstklassigem Zustand. Ein großzügiger Wohn-Schlafbereich, eine zur Küche hin abgetrennte Wohnzone sowie ein neu renoviertes, hochwertiges Badezimmer mit Dusche machen die Wohnung sofort bezugs- und vermietbereit. Die Küche ist mit einer integrierten Waschmaschine ausgestattet – platzsparend und praktisch. Das Gebäude selbst wurde komplett saniert: neue Wasserleitungen, Zentralheizung mit Gas, neues Dach und gedämmte Fassade. Kein Renovierungsaufwand, keine Folgekosten – einfach kaufen und vermieten. Ideale Anlageimmobilie: Kompakte Wohnungen in zentralen Lagen sind dauerhaft gut vermietbar – an Berufspendler, Studierende oder Berufseinsteiger. Geringer Verwaltungsaufwand, stabile Einnahmen. Vollsaniertes Gebäude ohne Investitionsstau – neue Leitungen, Heizung, Dach und Dämmung bereits erledigt. Die Rendite fließt, ohne dass Rücklagen für große Sanierungen eingeplant werden müssen.
Energieausweis
- HWB
- 40.9 kWh/m²a
Lage
Maisengasse 4, 6500, Landeck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
64.9 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 65 vergleichbaren Angeboten in Landeck
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Landeck (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 710 / Monat
bei € 34.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.820
Grunderwerbsteuer € 5.950 + Grundbucheintragung € 1.870 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Landeck
Aktuell sind 70 Angebote für wohnungen in Landeck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.052/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.857/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 153,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Landeck?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Landeck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Landeck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.052/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Landeck.
Gibt es Neubauwohnungen in Landeck?
Ja — aktuell sind 43 Neubau-Angebote in Landeck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Daniel Bramböck
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