2-Zimmer-Wohnung kaufen in Landeck – 56 m², € 289.000
Sonnige 2-Zimmer im Bergparadies - Nauders.
Wohnung in Nauders, Landeck mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2008. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.161/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A037EB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 289.000
- Preis pro m²
- € 5.161/m²
Beschreibung
Ihr Traum vom perfekten Bergzuhause - jetzt Realität! Diese moderne 2-Zimmer Wohnung ist ein echtes Schmuckstück in traumhafter Nauders-Lage. Mit 56 m² Wohnfläche ist sie intelligent und durchdacht aufgeteilt. Das Besondere aber sind die großzügigen 50 m² Terrasse und der eigene Garten mit Südausrichtung. Hier scheint die Sonne das ganze Jahr über - morgens, mittags und abends. Die moderne PV-Anlage sorgt für niedrige Energiekosten. Zukunftsgerecht ausgestattet mit Garagenstellplatz und E-Ladesocke für Ihr Elektrofahrzeug.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 71.4 kWh/m²a
Lage
Nauders, 6543, Landeck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
80.1 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 61 vergleichbaren Angeboten in Landeck
Preis pro Zimmer
€ 144.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Landeck (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.208 / Monat
bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.294
Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Aktuell sind 66 Angebote für wohnungen in Landeck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.169/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.161/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 66 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Landeck?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Landeck von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Landeck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.169/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Landeck.
Gibt es Neubauwohnungen in Landeck?
Ja — aktuell sind 41 Neubau-Angebote in Landeck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immo Konrad
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