Wohnung kaufen in Landeck – 91 m², € 290.000
Günstige renovierte Wohnung im Zentrum von Landeck
Wohnung in Landeck mit 91 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.187/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A03AE2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 290.000
- Preis pro m²
- € 3.187/m²
Beschreibung
Im zweiten Obergeschoß des vollsanierten Hauses im Zentrum von Landeck befindet sich diese einladende Familienwohnung mit 91 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet alles, was eine Familie braucht: zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Badezimmer und ein besonders großzügiges Wohnzimmer als gemeinsamer Mittelpunkt des Familienlebens. Die Küche ist leicht vom Wohnbereich abgetrennt – offen genug für ein geselliges Miteinander, strukturiert genug für den Alltag mit Kindern. Das vollständig sanierte Gebäude mit neuer Gasheizung, erneuerten Wasserleitungen, gedämmter Fassade und neuem Dach garantiert sorgenfreies Wohnen ohne versteckte Folgekosten. Perfekt für Familien: Der großzügige Wohn-Ess-Bereich bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen – zwei separate Schlafzimmer sorgen gleichzeitig für die nötige Rückzugsmöglichkeit für jeden. Das Gebäude wurde von Grund auf saniert – neue Leitungen, modernes Heizsystem, neues Dach und gedämmte Fassade. Kein Renovierungsstau, keine versteckten Kosten. Einfach einziehen und wohlfühlen.
Energieausweis
- HWB
- 40.9 kWh/m²a
Lage
Maisengasse 4, 6500, Landeck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
64.9 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 65 vergleichbaren Angeboten in Landeck
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Landeck (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.212 / Monat
bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.340
Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Landeck
Aktuell sind 70 Angebote für wohnungen in Landeck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.052/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.187/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 153,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Landeck?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Landeck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Landeck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.052/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Landeck.
Gibt es Neubauwohnungen in Landeck?
Ja — aktuell sind 43 Neubau-Angebote in Landeck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Daniel Bramböck
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