3-Zimmer-Wohnung kaufen in Landeck – 85,7 m², € 769.000

Edle 2-Zimmer Suite in traumhafter Lage in Ladis

Landeck· Ref. ED490B79

Wohnung in Landeck mit 85,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.973/m².

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€ 769.000€ 8.973/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85,7 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: ED490B79

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 769.000
Preis pro m²: € 8.973/m²

Beschreibung

Die SUITES LADIS auf der Sonnenterrasse Serfaus-Fiss-Ladis verbinden höchsten Anspruch an Qualität und Komfort mit der einzigartigen Natur und Heimatverbundenheit Tirols zu einer Kapitalanlage mit beeindruckenden Erfolgsaussichten. Es entstehen insgesamt 27 exklusive SUITES, die auf 5 Etagen aufgeteilt sind, zum Verkauf. Die löffelfertig übergebenen SUITES LADIS sind komplett ausgestattet und überzeugen durch ihr exklusives Design sowie ihre herausragende Qualität bis ins kleinste Detail. In diesem Fall präsentieren wir Ihnen die edle 3-Zimmer Suite mit einer Wohnfläche von 85,70 m² und einem traumhaften 10,72m² Balkon. Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Kaufpreis netto 769.000,00EUR Einrichtung netto 50.000,00EUR TGAAP netto 30.000,00EUR ______________________________________ Gesamtpreis netto 849.000,00EUR Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 26.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Landeck, Landeck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 60 vergleichbaren Angeboten in Landeck

Preis pro Zimmer

€ 256.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Landeck (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.213 / Monat

bei € 153.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.374

Grunderwerbsteuer € 26.915 + Grundbucheintragung € 8.459 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Landeck

Aktuell sind 65 Angebote für wohnungen in Landeck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.202/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.973/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 159,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (48% der gelisteten wohnungen).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Landeck – 85,7 m², € 769.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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