4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 131 m², € 1.127.500

Top 12 - Linde Penthouse - Freiheit und Weitblick - 4-Zimmer-Wohnen mit beeindruckender Dachterrasse

Bad Häring · 6323· Ref. 01A013C2

Wohnung in Bad Häring, Kufstein mit 131 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.607/m². Verfügbar ab 18.08.2026.

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€ 1.127.500€ 8.607/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 131 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 18.08.2026
Referenznummer: 01A013C2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.127.500
Preis pro m²: € 8.607/m²

Beschreibung

Im Herzen des idyllischen Kurorts Bad Häring entsteht mit dem Neubauprojekt "Linde" eine hochwertige Wohnanlage, die modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität vereint. Auf dem zentral gelegenen Grundstück des ehemaligen Kurcafés wurde ein architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus mit insgesamt zwölf stilvoll gestalteten Eigentumswohnungen realisiert. Das Projekt überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Bauausführung. Die klare Formensprache fügt sich harmonisch in den gewachsenen Dorfkern ein und schafft zugleich eine eigenständige, moderne Identität. Hochwertige Materialien sowie das Zusammenspiel aus massivem Baukörper und warmer Holz-Dachzone unterstreichen den architektonischen Anspruch. Die zentrale Lage bietet eine ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die umliegende Natur mit ihrer beeindruckenden Berglandschaft vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Wohnanlage umfasst 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie exklusive Penthouse-Einheiten mit großzügigen Außenflächen. Alle Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume, funktionale Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort aus. Balkone, Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Ein modernes, nachhaltiges Heizsystem, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine komfortable Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus runden das Gesamtkonzept ab. Das Projekt "Linde" bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Kombination aus Wertbeständigkeit, Wohnqualität und Lagevorteil.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 19.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bad Häring, 6323, Kufstein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

60.1 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 200 vergleichbaren Angeboten in Kufstein

Preis pro Zimmer

€ 281.875

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.711 / Monat

bei € 225.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 51.866

Grunderwerbsteuer € 39.463 + Grundbucheintragung € 12.403 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 131 m², € 1.127.500

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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