5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 127,88 m², € 570.000

Sehr schöne Wohnung in zentraler Lage - Wohnfreude pur über den Dächern der Bezirksstadt Kufstein

Kufstein · 6330· Ref. 8AD37DE7

Wohnung in Kufstein mit 127,88 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.457/m².

1 / 22

€ 570.000€ 4.457/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 127,88 m²
Nutzfläche: 150 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1995
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 8AD37DE7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 570.000
Preis pro m²: € 4.457/m²

Beschreibung

Mitten im Herzen von Kufstein, hoch oben im 4. und 5. Obergeschoss, eröffnet sich ein Zuhause, das Stadtleben und Rückzug perfekt verbindet: eine charmante Maisonette-Wohnung mit sichtbarem Dachstuhl, warmem Kaminfeuer und einer sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung. Hier wohnen Sie nicht einfach - Sie erleben jeden Tag ein Stück Geborgenheit über den Dächern der Stadt. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: die offene Raumwirkung unter dem Dach, die hochwertige Ausführung und das natürliche Licht schaffen ein Wohngefühl, das zugleich elegant und gemütlich ist. Der sichtbare Dachstuhl verleiht Charakter und eine unverwechselbare Handschrift - wie man sie nur selten findet. Stellen Sie sich vor, es ist Sonntagmorgen: Die Kinder decken am großen Tisch das Frühstück, es duftet nach frischem Kaffee, und durch die Fenster fällt das erste Sonnenlicht. Während die Stadt langsam erwacht, beginnt Ihr Tag mit Ruhe, Nähe und diesem kleinen Luxus, Zeit füreinander zu haben. Später geht es hinaus auf die Dachterrasse - Südseite, Sonne, ein Platz für Kräuter, Blumen oder einfach einen Moment zum Durchatmen. Am Abend wird die Wohnung zum Rückzugsort: Das Kaminfeuer knistert, die Küche wird zum Treffpunkt, und nach einem langen Tag genießen die Eltern ein gutes Glas Rotwein - vielleicht dazu ein Zigarillo - während draußen die Lichter Kufsteins leuchten. Genau diese Mischung aus urbaner Lage und privater Wohlfühlwelt macht diese Immobilie so besonders. Ein Zuhause für Menschen, die das Zentrum lieben - und dennoch ganz oben ihre Ruhe finden möchten.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 60.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kufstein, 6330, Kufstein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.5 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 200 vergleichbaren Angeboten in Kufstein

Preis pro Zimmer

€ 114.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.382 / Monat

bei € 114.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.220

Grunderwerbsteuer € 19.950 + Grundbucheintragung € 6.270 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 127,88 m², € 570.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Kufstein

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Kufstein

Günstigste Immobilien in Kufstein

Neueste Immobilien in Kufstein

Private Anbieter in Kufstein

Makler-Angebote in Kufstein

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?