4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 142 m², € 2.850.000
Kaiserblick Lodge - Gartenwohnung mit privatem Swimmingpool
Wohnung in Ellmau, Kufstein mit 142 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist A.
Beschreibung
Willkommen in einer der exklusivsten Wohnanlagen in Ellmau! Dieses Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Wohneinheiten vereint höchsten Wohnkomfort, modernste Ausstattung und eine einmalige Lage direkt am Golfplatz. Durch die Zentrumsnähe können Sie außerdem sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie den charmanten Ortskern von Ellmau in Kürze zu Fuß erreichen. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und eine perfekte Symbiose aus Luxus, Natur und modernem Wohnambiente. Die Architektur des Hauses verbindet meisterhaft den traditionellen alpinen Baustil mit modernen Glaselementen, wodurch es sich elegant in die umgebende Natur einfügt und gleichzeitig als wahrer Blickfang hervorsticht. Alle Einheiten sind perfekt auf einander abgestimmt und bieten ein hochwertiges Wohnkonzept. Unter anderem: - Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen - Hauseigener Fitnessraum für Ihr tägliches Workout - Exklusiver Weinkeller zur Lagerung Ihrer edelsten Tropfen - Modernes BUS-System zur smarten Steuerung von Beleuchtung, Raffstores und Haustechnik - Offene Kamine für behagliche Abende - Exquisite Vollausstattung mit selektierten Materialien und Geräten - Modernes Lichtkonzept und hochwertige Altholzdetails - Outdoor-Küche für genussvolle Stunden im Freien - Großzügige Kellerabteile im Untergeschoss Top 1 - Gartenwohnung mit privatem Pool Diese exklusive Gartenwohnung besticht durch ihren privaten Swimmingpool und einen großzügigen Außenbereich mit Blick auf den Wilden Kaiser. Highlights: - Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse - Südwest-Ausrichtung für lange Sonnenstunden - Masterbereich mit Ankleide & Bad en Suite - Luxuriöse Bäder mit privater Sauna & freistehender Wanne - Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten - Outdoor-Küche & großzügiger Lounge-Bereich Ein einzigartiges Wohnerlebnis mit perfekter Kombination aus Luxus, Natur und Privatsphäre.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 44998771
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.850.000
- Preis pro m²
- € 20.070/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Ellmau, 6352, Kufstein
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Marktdaten für Wohnungn in Kufstein
Aktuell sind 207 Angebote für wohnungen in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.255/m². Diese Immobilie liegt mit € 20.070/m² damit 177% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 207 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.255/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 112 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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