4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 90,53 m², € 345.000
Familientraum mit Festungsblick
Wohnung in Kufstein mit 90,53 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1988. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.811/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90,53 m²
- Nutzfläche
- 94,24 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 7D16A7FD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 345.000
- Preis pro m²
- € 3.811/m²
Beschreibung
Virtuelle Besichtigung: [entfernt] Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Langkampfnerstraße im 3. Obergeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Edler Echtholzparkett, geschmackvolle Feinsteinfliesen und eine klare, zeitgemäße Gestaltung verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Festung Kufstein - perfekt, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die gesamte Ausstattung erneuert, sodass sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl; alle Zimmer - mit Ausnahme eines Raumes - sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und sorgt für ausreichend Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00EUR + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00EUR laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kufstein, 6330, Kufstein
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 42,66 m², € 840
Kufstein · 6330
Miete9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Kufstein – 13 m², € 990
Kufstein · 6330
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 107,97 m², € 1.106.000
Kufstein · 6330
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 141,99 m², € 2.420
Kufstein · 6330
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 42 m², € 828
Kufstein · 6330
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 26,02 m², € 235.000
Kufstein · 6330
Marktdaten für Wohnungn in Kufstein
Aktuell sind 208 Angebote für wohnungen in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.279/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.811/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 153,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 208 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 26,02 m², € 235.000
Kufstein · 6330
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 120 m², € 495.000
Wörgl · 6300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 83 m², € 395.000
Wörgl · 6300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 114,14 m², € 1.297.700
Vorderthiersee · 6335
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 72 m², € 349.000
Wörgl · 6300
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 142 m², € 2.850.000
Ellmau · 6352
Top-Immobilien in Kufstein
Kauf10-Zimmer-Immobilie kaufen in Kufstein – 618,46 m², € 16.700.000
Ellmau · 6352
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Kufstein – 504,63 m², € 8.500.000
Ellmau · 6352
KaufWohnung kaufen in Kufstein – 500 m², € 8.300.000
Ellmau · 6352
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kufstein – 444 m², € 7.250.000
Ellmau · 6352
Günstigste Immobilien in Kufstein
MieteGewerbeimmobilie mieten in Kufstein – € 11
Kirchbichl · 6322
MieteGewerbeimmobilie mieten in Kufstein – € 11
Kirchbichl · 6322
MieteGewerbeimmobilie mieten in Kufstein – € 11
Kirchbichl · 6322
Gewerbeimmobilie mieten in Kufstein – 557 m², € 13
Wörgl · 6300
Neueste Immobilien in Kufstein
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 26,02 m², € 235.000
Kufstein · 6330
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 415 m², € 845
Brixlegg · 6230
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 60 m², € 1.211
Brixlegg · 6230
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 90 m², € 1.677
Brixlegg · 6230
Private Anbieter in Kufstein
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 415 m², € 845
Brixlegg · 6230
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 60 m², € 1.211
Brixlegg · 6230
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 90 m², € 1.677
Brixlegg · 6230
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 58 m², € 966
Kramsach · 6233
Makler-Angebote in Kufstein
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 26,02 m², € 235.000
Kufstein · 6330
MieteWohnung mieten in Kufstein – 130 m², € 1.902
Kufstein · 6330
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 36 m², € 881
Kufstein · 6330
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kufstein – 58 m², € 1.120
Kufstein · 6330
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.279/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 112 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Meilenstein Realitäten GmbH
Von einem Makler angeboten