5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 111,41 m², € 629.000

Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Angerberg

Angerberg · 6320· Ref. 37404A29

Wohnung in Angerberg, Kufstein mit 111,41 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.646/m².

1 / 18

€ 629.000€ 5.646/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 111,41 m²
Nutzfläche: 139,65 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 0
Baujahr: 2005
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 37404A29

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 629.000
Preis pro m²: € 5.646/m²

Beschreibung

In sonniger und angenehmer Wohnlage von Angerberg gelangt diese gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m² eignet sich diese Einheit ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf eine funktionale Grundrisslösung und nachhaltige Wohnqualität legen. Raumaufteilung: EG + Eingangsbereich / Gang / AR / Speis + separates WC + offener Wohn-/Essbereich + Zimmer + Terrasse / Garten OG + Badezimmer mit Badewanne / Dusche + separates WC + Elternschlafzimmer + zwei Kinderzimmer + Balkon mit Platz für Sitzgarnitur Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Highlights der Wohnung durchdachte 5 Zimmer-Aufteilung sonniger Balkon separates WC familienfreundlicher Grundriss ruhige Wohnlage gepflegte Wohnanlage gute Vermietbarkeit Fazit: Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, effizienter Raumaufteilung und solider Substanz. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Anlage - diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit im Tiroler Unterland dar.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 75 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Angerberg, 6320, Kufstein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.8 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 199 vergleichbaren Angeboten in Kufstein

Preis pro Zimmer

€ 125.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.628 / Monat

bei € 125.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.934

Grunderwerbsteuer € 22.015 + Grundbucheintragung € 6.919 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Kufstein

Aktuell sind 208 Angebote für wohnungen in Kufstein gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.279/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.646/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 153,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 208 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 111,41 m², € 629.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Kufstein

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Kufstein

Günstigste Immobilien in Kufstein

Neueste Immobilien in Kufstein

Private Anbieter in Kufstein

Makler-Angebote in Kufstein

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?