4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 138,93 m², € 1.319.000
Exklusives Penthouse mit 160 m² großer Terrasse in Langkampfen
Wohnung in Langkampfen, Kufstein mit 138,93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.494/m². Verfügbar ab 01.02.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 138,93 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.02.2026
- Referenznummer
- 3161CC47
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.319.000
- Preis pro m²
- € 9.494/m²
Beschreibung
Modernes Penthouse mit 160 m² Terrasse in Langkampfen Dieses exklusive Penthouse aus dem Jahr 2022 bietet auf 139 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf sehr hohem Niveau. Drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Großzügigkeit und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad mit freistehender Badewanne und Dusche, das Kinder- bzw. Gästezimmer über ein eigenes Bad. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer sehr hochwertigen, modern ausgestatteten Einbauküche und edlem Echtholzparkett bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Planung und exzellente Verarbeitung. Ein weiteres Highlight: Der Lift führt direkt in die Wohnung - für hohen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die beeindruckende 160 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick lädt zum Entspannen und Genießen ein. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze separat um jeweils EUR 35.000 erworben werden, wobei ein Stellplatz bereits mit einer Elektroladestation ausgestattet ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Langkampfen, 6336, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
60.4 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 199 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Preis pro Zimmer
€ 329.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.512 / Monat
bei € 263.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 60.674
Grunderwerbsteuer € 46.165 + Grundbucheintragung € 14.509 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Kufstein
Aktuell sind 208 Angebote für wohnungen in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.279/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.494/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 153,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 208 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.279/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 112 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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