2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 61,06 m², € 739.000
Chalet Wohnung in unmittelbarer Skiliftnähe
Wohnung in Ellmau, Kufstein mit 61,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.103/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,06 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 87C84980
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 739.000
- Preis pro m²
- € 12.103/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Ellmau, 6352, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
65.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 200 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Preis pro Zimmer
€ 369.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.088 / Monat
bei € 147.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 33.994
Grunderwerbsteuer € 25.865 + Grundbucheintragung € 8.129 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Kufstein
Aktuell sind 209 Angebote für wohnungen in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.270/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.103/m² damit 66% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 152,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 209 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.270/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 112 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Cum Laude Immobilia GmbH
Von einem Makler angeboten