2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 54,54 m², € 455.000
Wohnen in Ruhelage mit traumhaftem Wilder-Kaiser-Blick (06694)
Wohnung in Kirchdorf in Tirol, Kitzbühel mit 54,54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.343/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,54 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 4E76659D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 455.000
- Preis pro m²
- € 8.343/m²
Beschreibung
In Kirchdorf entsteht eine moderne Wohnanlage, die durch ihre hochwertige Bauweise, klare Architektur und die ruhige Lage überzeugt. Hier wohnen Sie in angenehmer Umgebung mit viel Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die gut geschnittene Wohnung bietet rund 55 m² Wohnfläche und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer machen sie ideal für Singles oder Paare. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 28 m², welche zusätzlichen Platz im Freien schafft und sich perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden eignet. Praktischen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Darüber hinaus stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Freistellplätze zur Verfügung, sodass für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt ist. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente Energienutzung und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Insgesamt vereint diese Immobilie hochwertige Ausstattung, durchdachte Planung und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 54,54 m², Terrassenfläche 28 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Sonnenlage, hochwertige Architektur, zentrumsnah, 1 Tiefgaragenstellplatz á EUR 35.000,-, 1 Freistellplatz á EUR 10.000,-, Kaufpreis EUR 455.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kirchdorf in Tirol, 6382, Kitzbühel
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 477 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.119/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.343/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 477 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.119/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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