2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 52,86 m², € 398.000

Traumhafte Gartenwohnung mit Terrasse und Bergblick (06690)

Kirchdorf in Tirol · 6382· Ref. 923C991B

Wohnung in Kirchdorf in Tirol, Kitzbühel mit 52,86 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.529/m².

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€ 398.000€ 7.529/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 52,86 m²
Zimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 923C991B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 398.000
Preis pro m²: € 7.529/m²

Beschreibung

Im Herzen von Kirchdorf entsteht diese hochwertige, moderne Wohnanlage, die durch ihre attraktive Architektur und exzellente Lage überzeugt. Genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur idyllischen Achenpromenade für eine hohe Lebensqualität und lädt zu entspannten Spaziergängen sowie abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung im Block A überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die gesamte Wohnanlage wird mit modernster Ausstattung errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige und umweltfreundliche Wärme garantiert. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, eine hervorragende Lage und naturnahe Lebensqualität - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 53 m², Gartenfläche 37 m², Terrassenfläche 25 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wilder Kaiser- und Hornblick, Neubauprojekt, 1 Tiefgaragenstellplatz á EUR 35.000,-, 1 Freistellplatz á EUR 10.000,-, Kaufpreis EUR 398.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kirchdorf in Tirol, 6382, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 460 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 199.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.663 / Monat

bei € 79.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.308

Grunderwerbsteuer € 13.930 + Grundbucheintragung € 4.378 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 52,86 m², € 398.000

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Beschreibung

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