2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 48,53 m², € 362.250
Top W16 | Wohnen am Berglift in Hopfgarten | 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung in Hopfgarten-Markt, Kitzbühel mit 48,53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.464/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48,53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 2431DB0E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 362.250
- Preis pro m²
- € 7.464/m²
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Lebensmittelpunkt. Der nach Süd-West ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum und erhöht den Komfort im Alltag. Ein modernes Energiesystem mittels Luftwärmepumpe gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine nachhaltige Energieversorgung. Die solide Bauweise und die klare Architektur stehen für Beständigkeit und eine langfristige Werthaltigkeit. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Hopfgarten mit unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Eine ideale Wohlfühladresse - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung - wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hopfgarten-Markt, 6361, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56.1 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 461 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Preis pro Zimmer
€ 181.125
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (77 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.514 / Monat
bei € 72.450 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.664
Grunderwerbsteuer € 12.679 + Grundbucheintragung € 3.985 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 478 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.464/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 478 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.108/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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