4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 119,47 m², € 1.250.000
Stylische Luxus-Dachgeschosswohnung mit Bergblick ( 05587 )
Wohnung in Fieberbrunn, Kitzbühel mit 119,47 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.463/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 119,47 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 017296B0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.250.000
- Preis pro m²
- € 10.463/m²
Beschreibung
In einer sonnigen und ruhigen Lage von Fieberbrunn wird diese moderne Vier-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses errichtet. Die ideale Aufteilung der Immobilie lässt sich am Grundrissplan ablesen. Der Neubau verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit schöner Einbauküche sowie Kamin und gliedert sich auf zwei Ebenen auf. Eine halbumlaufende Terrasse mit unglaublichem Blick in die Berge ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein separates Gäste WC steht Ihnen zur Verfügung. Weiters verteilen sich auf der 119,47 m² großen Wohn-/Nutzfläche zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Büro sowie ein Vorraum mit Garderobe in der unteren Ebene. Weiters verfügt der untere Stock über zwei gemütliche Terrassen. Zwei Carportstellplätze können á EUR 25.000,- und ein Freistellplatz á EUR 10.000,- dazu erworben werden. Ein Kellerabteil ist für diese Wohnung vorgesehen. Ein Personenaufzug wird im Mehrparteienhaus ebenfalls errichtet. Bei den Wohnungen liegt keine Freizeitwohnsitzwidmung vor, es muss ein Hauptwohnsitz angemeldet werden. Short Cuts: Fieberbrunn, Wohn-/Nutzfläche 119,47 m², Terrassenfläche 68,04 m², Kellerfläche 44,82 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Bergblick, Personenaufzug, 2 Carportstellplätze á EUR 25.000,-, 1 Freistellplatz á EUR 10.000,-, Kaufpreis EUR 1.250.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Fieberbrunn, 6391, Kitzbühel
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 71,42 m², € 589.500
Fieberbrunn · 6391
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 71,42 m², € 589.500
Fieberbrunn · 6391
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 117,85 m², € 1.595.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 98 m², € 890.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 237 m², € 1.649.000
Fieberbrunn · 6391
KaufGrundstück kaufen in Kitzbühel – 471 m², € 445.000
Fieberbrunn · 6391
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
53.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 460 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Preis pro Zimmer
€ 312.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.223 / Monat
bei € 250.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 477 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.119/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.463/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 477 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 109 m², € 990.000
Kitzbühel · 6370
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 91,25 m², € 390.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 94 m², € 500.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 37 m², € 399.000
Kirchdorf in Tirol · 6383
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 100 m², € 695.000
Itter · 6305
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 65,2 m², € 809.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Top-Immobilien in Kitzbühel
KaufImmobilie kaufen in Kitzbühel – 1 105 m², € 24.900.000
Reith bei Kitzbühel · 6370
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 627 m², € 15.950.000
Jochberg · 6373
Kauf9-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 989 m², € 15.000.000
Kitzbühel · 6370
Kauf7-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 438 m², € 14.900.000
Aurach bei Kitzbühel · 6371
Günstigste Immobilien in Kitzbühel
Immobilie mieten in Kitzbühel – € 9
Erpfendorf · 6383
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Kitzbühel – 120 m², € 10
Itter · 6305
MieteGewerbeimmobilie mieten in Kitzbühel – 380 m², € 11
Waidring · 6384
Immobilie mieten in Kitzbühel – € 132
Hopfgarten-Markt · 6361
Neueste Immobilien in Kitzbühel
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 109 m², € 990.000
Kitzbühel · 6370
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 91,25 m², € 390.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 94 m², € 500.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 37 m², € 399.000
Kirchdorf in Tirol · 6383
Private Anbieter in Kitzbühel
MieteWohnung mieten in Kitzbühel – 57 m², € 1.140
Kirchberg in Tirol · 6365
KaufWohnung kaufen in Kitzbühel – 40 m², € 20.000
Kitzbühel · 6370
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 100 m², € 600
Hochfilzen · 6395
Miete7-Zimmer-Haus mieten in Kitzbühel – 226 m², € 2.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Makler-Angebote in Kitzbühel
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 109 m², € 990.000
Kitzbühel · 6370
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 91,25 m², € 390.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 94 m², € 500.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 37 m², € 399.000
Kirchdorf in Tirol · 6383
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.119/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von TEAM Höfinger GmbH
Von einem Makler angeboten