3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 72,93 m², € 349.000
Stilvolle Obergeschosswohnung mit Hornblick (06845)
Wohnung in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 72,93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.785/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,93 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FCD24
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 4.785/m²
Beschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, stilvollem Wohnkomfort und einem beeindruckenden Blick auf das Kitzbüheler Horn. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet neben einer hochwertigen Ausstattung einen herrlichen Blick auf das Kitzbüheler Horn. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, von dem aus Sie den eindrucksvollen Blick auf das Kitzbüheler Horn genießen können. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen Regendusche ausgestattet und überzeugt durch modernes Design sowie hochwertige Materialien. Große Fensterflächen schaffen in allen Wohnbereichen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Freistellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Short Cuts: St. Johann in Tirol, Wohnfläche 72,93 m², 1 Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Kitzbüheler Horn Blick, moderne Ausstattung, zentrumsnah, 1 Freistellplatz, Kaufpreis EUR 349.000,-, HWB 158 fGEE 1,94 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- HWB
- 158 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
St. Johann in Tirol, 6380, Kitzbühel
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 475 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.139/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.785/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 475 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.139/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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