3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 98 m², € 750.000

Stilvolle Eigentumswohnung mit Kaiserblick in zentraler Lage (06743)

St. Johann in Tirol · 6380· Ref. 90B70C52

Wohnung in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.653/m².

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€ 750.000€ 7.653/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 3
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 90B70C52

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 750.000
Preis pro m²: € 7.653/m²

Beschreibung

Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von St. Johann in Tirol und verbindet modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind ebenso wie der Bahnhof und die Harschbichlbahn bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über knapp 100 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, neuwertiger Einbauküche samt Miele-Geräten und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, edle Parkettböden sowie ein Personenaufzug unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Angebot inkludiert. St. Johann in Tirol zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu den Kitzbüheler Alpen. Ob Skifahren, Wandern, Golfen oder Radfahren - hier genießen Sie das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Tirols. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 98 m², Balkon/Terrassenfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sonnige Lage, Personenaufzug, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis EUR 750.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

St. Johann in Tirol, 6380, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

57 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 460 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 250.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.134 / Monat

bei € 150.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.500

Grunderwerbsteuer € 26.250 + Grundbucheintragung € 8.250 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

42 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 98 m², € 750.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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