5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 267 m², € 1.890.000
Rarität mit Freizeitwohnsitz in idyllischer Alleinlage
Wohnung in Westendorf, Kitzbühel mit 267 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.079/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 267 m²
- Grundstücksfläche
- 1 131 m²
- Zimmer
- 5
- Referenznummer
- F5DC99D8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.890.000
- Preis pro m²
- € 7.079/m²
Beschreibung
Seit 1971 in Familienbesitz, war der Inzlhof über viele Jahre ein lebendiger Ort des Zusammenlebens. Seine einladende Atmosphäre und flexible Aufteilung machen ihn - heute wie damals - zu einem Ort, der verschiedensten familiären Bedürfnissen gerecht werden kann. Das Bauernhaus verfügt über eine Gesamtfläche von rund 267 m² mit großzügigem Platzangebot. Es umfasst drei bis vier Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine zusätzliche Dusche, ein behagliches Wohnzimmer, eine gemütliche Stube sowie eine funktionale Küche.Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Tenne, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung und Gestaltung eröffnet - mit viel Raum für persönliche Ideen. Der Freizeitwohnsitz wurde vollumfänglich ausgenutzt In herrlich sonniger Alleinlage, umgeben von saftigen Wiesen, bietet das historische Bauernhaus ein unvergleichliches Lebensgefühl - voller Ruhe, Weite und Naturverbundenheit.
Lage
Westendorf, 6363, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
64.2 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 460 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Preis pro Zimmer
€ 378.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.898 / Monat
bei € 378.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 86.940
Grunderwerbsteuer € 66.150 + Grundbucheintragung € 20.790 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 78,63 m², € 395.000
Westendorf · 6363
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 75,82 m², € 469.000
Westendorf · 6363
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 167 m²
Westendorf · 6363
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 98,45 m², € 998.000
Westendorf · 6363
Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 477 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.119/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.079/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 477 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 109 m², € 990.000
Kitzbühel · 6370
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 91,25 m², € 390.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 94 m², € 500.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 37 m², € 399.000
Kirchdorf in Tirol · 6383
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 100 m², € 695.000
Itter · 6305
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 65,2 m², € 809.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Top-Immobilien in Kitzbühel
KaufWohnung kaufen in Kitzbühel – 415 m², € 8.250.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 297 m², € 7.500.000
Kitzbühel · 6370
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 422 m², € 7.500.000
Kirchberg in Tirol · 6365
KaufWohnung kaufen in Kitzbühel – 174 m², € 6.700.000
Aurach bei Kitzbühel · 6371
Günstigste Immobilien in Kitzbühel
KaufWohnung kaufen in Kitzbühel – 40 m², € 20.000
Kitzbühel · 6370
KaufWohnung kaufen in Kitzbühel – 40 m², € 21.500
Kitzbühel · 6370
KaufWohnung kaufen in Kitzbühel – 33 m², € 175.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 30 m², € 190.000
St. Johann in Tirol · 6380
Neueste Immobilien in Kitzbühel
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 109 m², € 990.000
Kitzbühel · 6370
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 91,25 m², € 390.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 94 m², € 500.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 37 m², € 399.000
Kirchdorf in Tirol · 6383
Private Anbieter in Kitzbühel
KaufWohnung kaufen in Kitzbühel – 40 m², € 20.000
Kitzbühel · 6370
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 46 m², € 367.000
Kitzbühel · 6370
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 30 m², € 190.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 85 m², € 519.000
Kirchdorf in Tirol · 6382
Makler-Angebote in Kitzbühel
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 109 m², € 990.000
Kitzbühel · 6370
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 91,25 m², € 390.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 94 m², € 500.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 37 m², € 399.000
Kirchdorf in Tirol · 6383
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.119/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Engel & Völkers Kitzbühel
Von einem Makler angeboten