3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 68 m², € 499.000
PROVISIONSFREI - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse, Balkon & Bergblick in Erpfendorf
Wohnung in Erpfendorf, Kitzbühel mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.338/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FE342
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 7.338/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Erpfendorf, die 2018 erstmals bezogen wurde. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen und der wunderschöne freie Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse, die viel Platz für einen Essbereich, Lounge oder Sonnenliegen bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zweiten, überdachten Balkon – ebenfalls mit herrlichem Berg- und Grünblick. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer bietet einen geräumigen Kleiderschrank sowie einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche, WC, Waschtisch sowie Badmöbeln ausgestattet. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und den Wasseranschluss für die Waschmaschine. Die moderne Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein ist bereits im Kaufpreis enthalten. Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, große Fensterflächen und die ruhige, helle Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Für Besucher stehen zusätzliche, teilweise überdachte Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2017 errichtet, die Wohnung im August 2018 erstmals bezogen. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 10 Parteien und ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklagen belaufen sich derzeit auf rund € 260. Die Wohnung eignet sich besonders für alle, die modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen, viel Licht und einem wunderschönen Tiroler Bergpanorama verbinden möchten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Erpfendorf, 6383, Kitzbühel
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 475 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.139/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.338/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 475 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.139/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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