Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10.934/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.

Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?

Ja — aktuell sind 234 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 159,03 m², € 2.430.450

Penthouse-Wohnung mit Kaiserblick

St. Johann in Tirol · 6380· Ref. 4576396F

Wohnung in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 159,03 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15.283/m².

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€ 2.430.450€ 15.283/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 159,03 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2024
Referenznummer: 4576396F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.430.450
Preis pro m²: € 15.283/m²

Beschreibung

Am Ortsrand von St. Johann in Tirol liegt dieses moderne, nachhaltige Neubauprojekt mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 49 m² bis hin zu großzügigen ca. 160 m² - ideal für Singles, Paare oder Familien mit Anspruch an Raum und Qualität. Alle Wohnungen werden eine sonnige, großzügige Terrasse/Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt bieten. Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Tiefgarage, private Kellerabteile sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Top 10 - Dachgeschoss - INKLUSIVE KÜCHE & Einbauten! Wohnfläche ca. 159 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m² Keller ca. 8 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder Preis EUR 2.430.450,00 Preis pro Freistellplatz: EUR 12.000,00 Preis pro Tiefgaragenstellplatz: EUR 30.000,00 Unter [entfernt] finden Sie einen 3D Rundgang!

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

St. Johann in Tirol, 6380, Kitzbühel

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · St. Johann i.T. Bahnhof: ≈ 160 m
Bahnhof · St. Johann in Tirol: ≈ 206 m
Supermarkt · Spar: ≈ 253 m
Apotheke · Kaiserapotheke: ≈ 357 m
Restaurant · Huber Bräu Turmstüberl: ≈ 179 m
Schule · Medicubus - Gesundheits- & Krankenpflegeschule: ≈ 125 m
Kindergarten: ≈ 359 m
Krankenhaus · Bezirkskrankenhaus St. Johann in Tirol: ≈ 219 m
Park: ≈ 225 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

76 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

57 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 498 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 607.613

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Kitzbühel (92 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.156 / Monat

bei € 486.090 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 111.801

Grunderwerbsteuer € 85.066 + Grundbucheintragung € 26.735 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 10.156 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

39.8 m² pro Zimmer

+16% ggü. Gebietsdurchschnitt (34.2 m²/Zimmer)

Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel

Aktuell sind 516 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.934/m². Diese Immobilie liegt mit € 15.283/m² damit 40% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.