Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10.844/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.

Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?

Ja — aktuell sind 250 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 48 m², € 365.000

Möblierte Wohnung in zentrumsnaher Lage mit Hornblick & Südbalkon

St. Johann in Tirol · 6380· Ref. 019FACF3

Wohnung in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2017. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.604/m².

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€ 365.000€ 7.604/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2017
Referenznummer: 019FACF3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 365.000
Preis pro m²: € 7.604/m²

Beschreibung

In einem 2017 erbauten Geschäfts- und Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von St. Johann in Tirol befindet sich diese Wohnung im zweiten Obergeschoss nach Süden hin ausgerichtet mit Blick zum Kitzbüheler Horn. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Balkon sowie einen Kellerraum und einen Tiefgaragenplatz.

Energieausweis

HWB: 37.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

St. Johann in Tirol, 6380, Kitzbühel

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · St. Johann i.T. Bahnhof: ≈ 160 m
Bahnhof · St. Johann in Tirol: ≈ 206 m
Supermarkt · Spar: ≈ 253 m
Apotheke · Kaiserapotheke: ≈ 357 m
Restaurant · Huber Bräu Turmstüberl: ≈ 179 m
Schule · Medicubus - Gesundheits- & Krankenpflegeschule: ≈ 125 m
Kindergarten: ≈ 359 m
Krankenhaus · Bezirkskrankenhaus St. Johann in Tirol: ≈ 219 m
Park: ≈ 225 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

76 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

57 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 538 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 182.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Kitzbühel (104 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.525 / Monat

bei € 73.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.790

Grunderwerbsteuer € 12.775 + Grundbucheintragung € 4.015 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 15 / Monat

Energieklasse B (HWB 37.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.540 / Monat

Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel

Aktuell sind 574 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.844/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.604/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.