3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 71,42 m², € 589.500

Moderne Neubauwohnung mit großzügiger Gartenfläche ( 05586 )

Fieberbrunn · 6391· Ref. 9963D656

Wohnung in Fieberbrunn, Kitzbühel mit 71,42 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.254/m².

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€ 589.500€ 8.254/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,42 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 9963D656

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 589.500
Preis pro m²: € 8.254/m²

Beschreibung

In einer gemütlichen Wohnsiedlung entsteht dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Einheiten. Die Lage verspricht zahlreiche Sonnenstunden und viel Ruhe. Hochwertige Materialien, LED-Beleuchtungen, elektrischer Sonnenschutz sowie ein BUS-System zeichnen diese besondere Immobilie aus. Die Neubauwohnung verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von 71,42 m² und weist eine ideale Raumaufteilung auf. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist ein großer, geschmackvoller Wohn-/Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangen Sie in den großflächigen Garten mit Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette runden dieses Angebot ab. Ein Carportstellplatz kann á EUR 25.000,- und ein Freistellplatz á EUR 10.000,- dazu erworben werden. Ein Kellerabteil ist für diese Wohnung vorgesehen. Weiters verfügt das Mehrparteienhaus über einen Personenaufzug, der Sie alle Etagen bequem erreichen lässt. Bei den Wohnungen liegt keine Freizeitwohnsitzwidmung vor, es muss ein Hauptwohnsitz angemeldet werden. Short Cuts: Fieberbrunn, Gartenfläche 79 m², Wohn-/Nutzfläche 71,42 m², Terrassenfläche 22,92 m², Kellerfläche 21,16 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Neubau, Ruhelage, 1 Carportstellplatz á EUR 25.000,-, 1 Freistellplatz á EUR 10.000,-, Kaufpreis EUR 589.500,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Fieberbrunn, 6391, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 460 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 196.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.463 / Monat

bei € 117.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.118

Grunderwerbsteuer € 20.633 + Grundbucheintragung € 6.485 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 71,42 m², € 589.500

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Energieausweis

Lage

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