2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 39,1 m², € 365.000
Hochwertige Neubauwohnungen im Zentrum von Kirchdorf in Tirol
Wohnung in Kirchdorf in Tirol, Kitzbühel mit 39,1 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.335/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39,1 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Referenznummer
- 82C1814D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 365.000
- Preis pro m²
- € 9.335/m²
Beschreibung
In Kirchdorf in Tirol entstehen neun exklusive Wohneinheiten, die mit durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien überzeugen. Über die großzügige, hauseigene Tiefgarage gelangen Wohnungseigentümer mittels Personenlift bequem in alle Etagen. Den modernen Anforderungen entsprechend bieten alle Wohneinheiten einen schwellenfreien Zugang und garantieren einen hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes, sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen entsteht in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der architektonischen Gestaltung steht die Verbindung aus Mensch und Natur, die sich im Materialeinsatz widerspiegelt. Folgende Einheiten stehen zur Verfügung: Erdgeschoss: Top 1 - VERKAUFT! Wohnfläche ca. 64 m² 2 Schlafzimmer Terrassenfläche ca. 21 m² Kellerabteil ca. 7 m² Gartenfläche ca. 54 m² Preis Euro 595.000,- 1 Tiefgaragenstellplatz Euro 29.000,- Top 2 Wohnfläche ca. 65 m² 2 Schlafzimmer Terrassenfläche ca. 25 m² Kellerabteil ca. 7 m² Gartenfläche ca. 125 m² Preis Euro 605.000,- 1 Tiefgaragenstellplatz Euro 29.000,- Top 3 - VERKAUFT! Wohnfläche ca. 39 m² 1 Schlafzimmer Terrassenfläche ca. 13 m² Kellerabteil ca. 6 m² Gartenfläche ca. 41 m² Preis Euro 365.000,- 1 Außenstellplatz Euro 15.000,- Obergeschoss: Top 4 Wohnfläche ca. 109 m² 3 Schlafzimmer Balkonfläche ca. 34 m² Kellerabteil ca. 10 m² Preis Euro 995.000,- 2 Tiefgaragenstellplätze Euro 58.000,- Top 5 Wohnfläche ca. 67 m² 2 Schlafzimmer Balkonfläche ca. 21 m² Kellerabteil ca. 9 m² Preis Euro 605.000,- 1 Tiefgaragenstellplatz Euro 29.000,- Top 6 Wohnfläche ca. 57 m² 2 Schlafzimmer Balkonfläche ca. 32 m² Kellerabteil ca. 7 m² Preis Euro 570.000,- 1 Tiefgaragenstellplatz Euro 29.000,- Top 7 Wohnfläche: ca. 67 m² 2 Schlafzimmer Balkonfläche ca. 40 m² Kellerabteil ca. 9 m² Preis Euro 710.000,- 1 Tiefgaragenstellplatz Euro 29.000,- 1 Außenstellplatz Euro 15.000,- Dachgeschoss: Top 8 Wohnfläche ca. 111 m² 3 Schlafzimmer Terrassenfläche ca. 87 m² Kellerabteil ca. 11 m² Preis Euro 1.450.000,- 2 Tiefgaragenstellplätze Euro 58.000,- Top 9 Wohnfläche ca. 106 m² 3 Schlafzimmer Terrassenfläche ca. 107 m² Kellerabteil ca. 11 m² Preis Euro 1.490.000,- 2 Tiefgaragenstellplätze Euro 58.000,- Der Baustart ist für Sommer 2026 geplant.
Energieausweis
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kirchdorf in Tirol, 6382, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
54.1 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 460 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Preis pro Zimmer
€ 182.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.525 / Monat
bei € 73.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.790
Grunderwerbsteuer € 12.775 + Grundbucheintragung € 4.015 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 67,1 m², € 605.000
Kirchdorf in Tirol · 6382
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 111,3 m², € 1.450.000
Kirchdorf in Tirol · 6382
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 109,4 m², € 995.000
Kirchdorf in Tirol · 6382
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 65 m², € 605.000
Kirchdorf in Tirol · 6382
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 56,4 m², € 570.000
Kirchdorf in Tirol · 6382
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 138 m², € 899.500
Kirchdorf in Tirol · 6382
Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 477 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.119/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.335/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 477 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 109 m², € 990.000
Kitzbühel · 6370
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 91,25 m², € 390.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 94 m², € 500.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 37 m², € 399.000
Kirchdorf in Tirol · 6383
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 100 m², € 695.000
Itter · 6305
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 65,2 m², € 809.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Top-Immobilien in Kitzbühel
KaufWohnung kaufen in Kitzbühel – 415 m², € 8.250.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 297 m², € 7.500.000
Kitzbühel · 6370
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 422 m², € 7.500.000
Kirchberg in Tirol · 6365
KaufWohnung kaufen in Kitzbühel – 174 m², € 6.700.000
Aurach bei Kitzbühel · 6371
Günstigste Immobilien in Kitzbühel
KaufWohnung kaufen in Kitzbühel – 40 m², € 20.000
Kitzbühel · 6370
KaufWohnung kaufen in Kitzbühel – 40 m², € 21.500
Kitzbühel · 6370
KaufWohnung kaufen in Kitzbühel – 33 m², € 175.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 30 m², € 190.000
St. Johann in Tirol · 6380
Neueste Immobilien in Kitzbühel
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 109 m², € 990.000
Kitzbühel · 6370
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 91,25 m², € 390.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 94 m², € 500.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 37 m², € 399.000
Kirchdorf in Tirol · 6383
Private Anbieter in Kitzbühel
KaufWohnung kaufen in Kitzbühel – 40 m², € 20.000
Kitzbühel · 6370
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 46 m², € 367.000
Kitzbühel · 6370
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 30 m², € 190.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 85 m², € 519.000
Kirchdorf in Tirol · 6382
Makler-Angebote in Kitzbühel
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 109 m², € 990.000
Kitzbühel · 6370
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 91,25 m², € 390.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 94 m², € 500.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 37 m², € 399.000
Kirchdorf in Tirol · 6383
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.119/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten