3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 55,01 m², € 378.815
- EXKLUSIVES NEUBAUPROEKT - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in St. Jakob in Haus
Wohnung in St. Jakob in Haus, Kitzbühel mit 55,01 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.886/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55,01 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Referenznummer
- 3E2E27FE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 378.815
- Preis pro m²
- € 6.886/m²
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in St. Jakob in Haus Diese Wohnung bietet eine kompakte Aufteilung, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf 55,01 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss, der Wohnkomfort und praktische Lösungen verbindet. Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 25,54 m² bildet das Zentrum und öffnet sich zur 15,01 m² großen Terrasse sowie zum privaten Garten mit 83,53 m². Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen die Aufteilung. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,18 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Raumaufteilung: - Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 25,54 m² - Abstellraum: 2,55 m² - Kinderzimmer: 7,57 m² - Badezimmer: 6,92 m² - Schlafzimmer: 12,43 m² Außenflächen & Zubehör: - Terrasse: 15,01 m² - Garten: 83,53 m² - Kellerraum: 3,18 m² Besondere Highlights: - Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) - Massive Innenwände (Ziegel) - Zentrale Haustechnikräume - Fußbodenheizung - Fenster mit Aluminiumschale - PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern - Terrasse (15,01 m²) mit großen Garten (83,53 m²) - Fahrstuhl im Haus - barrierefreier Zugang - Energieeffiziente Wärmepumpe - Erstbezug - moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise - Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Fazit: Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung kombiniert kompaktes Wohnen mit großzügigen Außenflächen. Die große Terrasse und der private Garten machen sie zu einer idealen Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
St. Jakob in Haus, 6392, Kitzbühel
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 477 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.119/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.886/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 477 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.119/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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