Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10.829/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.

Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?

Ja — aktuell sind 246 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

9-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 860 m², € 13.800.000

Exklusives Anwesen in Kirchberg - Freizeitwohnsitz

Kirchberg in Tirol · 6365· Ref. 019FC672

Wohnung in Kirchberg in Tirol, Kitzbühel mit 860 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16.047/m².

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€ 13.800.000€ 16.047/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 860 m²
Nutzfläche: 553 m²
Grundstücksfläche: 1 997 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FC672

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 13.800.000
Preis pro m²: € 16.047/m²

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kirchberg in Tirol, 6365, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

26 Tagen

Entfernung zum Zentrum

68.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 531 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 1.533.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Kitzbühel (104 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 57.665 / Monat

bei € 2.760.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 634.800

Grunderwerbsteuer € 483.000 + Grundbucheintragung € 151.800 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 57.665 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

95.6 m² pro Zimmer

+179% ggü. Gebietsdurchschnitt (34.2 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

43%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel

Aktuell sind 565 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.829/m². Diese Immobilie liegt mit € 16.047/m² damit 48% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.