3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 145 m², € 2.400.000
Designer Maisonette Wohnung mit großem Garten (06308)
Wohnung in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 145 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2019. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16.552/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2019
- Referenznummer
- 2E405323
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.400.000
- Preis pro m²
- € 16.552/m²
Beschreibung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einem traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser und bietet auf 145 m² alles für ein luxuriöses, entspanntes Leben. Herzstück ist die offene Designerküche mit Kochinsel und begehbarem Abstellraum, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Der angrenzende Essbereich bietet viel Platz für Familie und Freunde, während der Wohnbereich mit offenem Kamin Gemütlichkeit pur verspricht. Ein flexibler Raum mit bodentiefen Fenstern lässt sich als Büro oder Gästezimmer nutzen - dank eigenem Bad ideal für Besucher. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit zweitem Kamin, Weinschrank und Panoramafenstern. Das Schlafzimmer mit Luxusbad bietet höchsten Komfort. Zwei großzügige Balkone in West- und Nordausrichtung eröffnen atemberaubende Ausblicke. Die Alleinlage garantiert absolute Privatsphäre - ohne angrenzende Gebäude, perfekt zum Entspannen im eigenen Garten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Ruheraum. Zwei Garagenplätze sowie ein BUS-System zur Lichtsteuerung komplettieren dieses einzigartige Angebot. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anlage - Sie müssen nur genießen. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 145 m², Gartenfläche 141 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kaiser & Hornblick, gemeinschaftlicher Wellnessbereich, BUS - System, Designer Küche, 2 Kamine, 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis EUR 2.400.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
St. Johann in Tirol, 6380, Kitzbühel
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 475 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.139/m². Diese Immobilie liegt mit € 16.552/m² damit 49% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 475 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.139/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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