Wohnung kaufen in Kitzbühel – 82,47 m², € 420.000

Diese Immobilie zur Kurzzeitvermietung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteienhauses in Fieberbrunn, nur wenige Minuten von der Gondelstation entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1970 errichtet, die Dachgeschosswohnung Ende 2024 umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet. Die Einheit umfasst vier identisch ausgestattete Zimmer mit Größen zwischen 11,11 m² und 15,32 m², wobei jedes Zimmer über ein eigenes Badezimmer (4,12-4,87 m²) verfügt. Über einen Treppenaufgang gelangt man in die Wohnung. Vor dem eigentlichen Flur, der Zugang zu den einzelnen Zimmern bietet, befindet sich ein gemeinsamer Essbereich mit Pantryküche, die von allen Gästen genutzt werden kann. Alle Räume sind hell, freundlich und geschmackvoll eingerichtet - mit hochwertigen Betten, Nachttischen, Smart-TVs und stilvoller Dekoration. Dank großzügiger Fenster verfügen sämtliche Zimmer und Bäder über ausreichend Tageslicht. Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten jeweils eine ebenerdige Dusche, hochwertige Armaturen und eine Toilette. Das hintere Zimmer mit Dachschräge verfügt zusätzlich über einen Dachboden mit rund 9,86 m². Insgesamt erstreckt sich die Einheit über eine Gesamtfläche von 96,68 m². Vor dem Haus stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung - offiziell zwei Freistellplätze, tatsächlich Platz für bis zu drei bis vier Fahrzeuge. Zusätzlich gehören ein Carport mit eigenem Abstellraum sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Die Lage inmitten der Kitzbüheler Alpen macht Fieberbrunn sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem äußerst beliebten Urlaubsort. Bereits in der vergangenen Wintersaison konnte die Immobilie eine außerordentlich erfolgreiche Vermietung verzeichnen - eine ideale Gelegenheit für Investoren im Bereich Kurzzeitvermietung. Die unmittelbare Nähe zur Gondelstation, die moderne Ausstattung und die nachgewiesen hohe Nachfrage garantieren eine hervorragende Rentabilität und machen dieses Objekt zu einer lukrativen Kapitalanlage für Anleger und Betreiber gleichermaßen. Zudem spannend könnte die Wohnung als Mitarbeiterwohnung sein. Preisinformation: Der Verkauf erfolgt entweder umsatzsteuerfrei gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG oder mit Option zur Umsatzsteuer, abhängig vom Käufer. Der angegebene Kaufpreis enthält bereits die gesetzliche Umsatzsteuer. Privatkäufer: Endpreis EUR 420.000,- Vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen oder Gewerbliche Nutzung Privatkäufer: Nettopreis EUR 350.000,- zzgl. 20 % USt. (EUR 70.000,-), welche als Vorsteuer geltend gemacht werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.