2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 47,4 m², € 479.000
Villa Viola Top 07 - provisionsfrei
Wohnung in Innsbruck mit 47,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.105/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47,4 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- BF5E4BCD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 479.000
- Preis pro m²
- € 10.105/m²
Beschreibung
Privatheit, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Die Kleinwohnanlage Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Zudem verfügen beinahe alle Wohnungen über Bäder mit öffenbaren Fenstern. Die barrierefreie Erreichbarkeit von der Garage in die eigene Wohnung, das stimmige Beleuchtungskonzept sowie persönliche Kellerabteile, komplettieren die stimmige Gesamtvision. Villa Viola bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von der städtischen Nähe profitieren. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das pulsierende Stadtzentrum von Innsbruck und bietet somit ein breites Spektrum an Möglichkeiten - von Restaurants über Unternehmen bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Natur- und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur, zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten können direkt von der eigenen Haustüre aus starten.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53 kWh/m²a
Lage
Innsbruck, 6020, Innsbruck
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck
Preis pro Zimmer
€ 239.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.002 / Monat
bei € 95.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.330/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.105/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.330/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 93 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Moser Wohnbau & Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten