3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 68 m², € 319.000

ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG MIT CASHFLOW AB TAG 1

Innsbruck · 6020· Ref. C905D587

Wohnung in Innsbruck mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2008. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.691/m².

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€ 319.000€ 4.691/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2008
Referenznummer: C905D587

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 319.000
Preis pro m²: € 4.691/m²

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein gemütliches Erdgeschoss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 68 m² in Innsbruck. Die Lage nahe des Zentrums bietet eine gute Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist fix vermietet bis 2027 und bietet ab Tag 1 einen Cashflow. Der lange und geräumige Eingangsbereich sowie der direkte Zugang zur Wohnung ohne Stiegenhaus machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ideal für Familien oder Investoren. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nahe zum Zentrum - fix vermietet bis 2027 - Cashflow ab Tag 1 - nur 1 Minute zu Fuß zur Bushaltestelle - nur 1 Minute zu Fuß zur Pembauer- und Rennerschule; mit dem Auto erreichen Sie verschiedene Volksschulen, NMS, Gymnasien und Oberstufen in nur 3?5 Minuten - den Sillpark erreichen Sie zu Fuß in gerade mal 10-12 Minuten; mit dem Auto in nur 3 Minuten - langer, geräumiger Eingangsbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - direkter Zugang zur Wohnung, ohne Stiegenhaus - Küche separat - Abstellraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 106.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.333 / Monat

bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.674

Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

40 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 68 m², € 319.000

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Beschreibung

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