3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 82 m², € 545.000
Urban-schicke, 3 Zimmer Wohnung für Singles & Paare (ca. 57+25m2 + Terrasse ca. 36m2) incl. Parkplatz am Schlosspark in Amras!
Wohnung in Innsbruck mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.646/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FAD23
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 545.000
- Preis pro m²
- € 6.646/m²
Beschreibung
Exclusive Wohnanlage: Wenn sie Stadt, Land, Natur und Freizeitmöglichkeiten verbinden wollen, sind sie hier richtig! Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Bestandsfrei! Moderne, schicke 3 Zimmer Wohnung für Singles & Paare im ersten Stock mit Terrasse. Tiefgaragenabstellplatz incl. Stromanschluss und Kellerabteil. Weitere Highlights: Eigener Sportspind mit E- Anschluss, Fahrradabstellplätze. Ausstattung: Eichenstabparkett geklebt, Küche voll ausgestattet, Klimaanlagevorrichtung, Raffstores, getrenntes WC mit Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Bad mit Regendusche komplett verglast, Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner elektrisch, Videotürsprechanlage. Weitere Details auf der Homepage [entfernt] unter Top 1C. Homeofficetauglich, High Speed Internetanschluß. Vermietung oder Eigennutzung: Mietrendite ca. 3,1% Im Kaufpreis enthalten: Tiefgaragenplatz, Sportspind, Kellerabteil ca. 2 m2, Fahrradabstellplätze versperrbar, Moped-/Motorradabstellplätze in der Tiefgarage. Hinweis: Bei Vermietung: Mehrwertsteuer ausweisbar
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.7 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Luigenstrasse 21, 1C, 6020, Innsbruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 241 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck
Preis pro Zimmer
€ 181.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.277 / Monat
bei € 109.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.070
Grunderwerbsteuer € 19.075 + Grundbucheintragung € 5.995 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
83 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 251 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.323/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.646/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 251 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.323/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 93 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Reinhard Moser
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