Wohnung kaufen in Innsbruck – 63 m², € 369.000

Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,4 m² in Innsbruck-Reichenau

Innsbruck · 6020· Ref. 019FDC2B

Wohnung in Innsbruck mit 63 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.857/m².

1 / 7

Grundriss ansehen ↗

€ 369.000€ 5.857/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63 m²
Referenznummer: 019FDC2B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 369.000
Preis pro m²: € 5.857/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,42 m² in beliebter Lage im Innsbrucker Stadtteil Reichenau . Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren sehr guten Erhaltungszustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden Bad, WC und die gesamte Elektrik erneuert, hochwertige Parkettböden verlegt sowie die Fenster ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche Geräumiges Schlafzimmer Vorraum Badezimmer Separates WC Abstell-/Speiseraum mit Waschmaschinenanschluss Besonderes Highlight Derzeit wird die gesamte Wohnanlage umfassend modernisiert. Die Sanierungsarbeiten umfassen unter anderem die Dachsanierung, Fassadensanierung, Balkonsanierung, Asphaltsanierung sowie die Neugestaltung der Stiegenhäuser . Die Arbeiten befinden sich aktuell in der Endphase und sollen bis Ende dieses Jahres abgeschlossen sein. Dadurch profitiert der zukünftige Eigentümer von einer modernisierten und nachhaltig aufgewerteten Wohnanlage. Highlights ca. 63,42 m² Wohnfläche Umfassend sanierte Wohnung Hochwertige Parkettböden Erneuerte Elektrik sowie neues Bad und WC Fenster bereits erneuert Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Großangelegte Sanierung der gesamten Wohnanlage bereits im Gange Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Sofort verfügbar Flexible Übernahme der Einrichtung Die Wohnung wird derzeit möbliert genutzt. Je nach Wunsch des Käufers kann sie teilweise oder vollständig möbliert übernommen werden. Die Übernahme der vorhandenen Möbel erfolgt nach individueller Vereinbarung im Rahmen der Kaufverhandlungen. Die Reichenau zählt zu den gefragten Wohnlagen Innsbrucks und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel – in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 73.9 kWh/m²a

Lage

Andechsstraße 35, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.1 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.542 / Monat

bei € 73.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.974

Grunderwerbsteuer € 12.915 + Grundbucheintragung € 4.059 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

57 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Wohnung kaufen in Innsbruck – 63 m², € 369.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Innsbruck

Günstigste Immobilien in Innsbruck

Neueste Immobilien in Innsbruck

Private Anbieter in Innsbruck

Makler-Angebote in Innsbruck

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?