1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 41,46 m², € 265.000

Schöne 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage

Innsbruck · 6020· Ref. 16EC2754

Wohnung in Innsbruck mit 41,46 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1997. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.392/m².

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€ 265.000€ 6.392/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41,46 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Baujahr: 1997
Referenznummer: 16EC2754

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 265.000
Preis pro m²: € 6.392/m²

Beschreibung

Vermietetes Raumwunder als Anlage mit über 3 % Rendite Diese charmante Garconnière im 2. Obergeschoß einer kleinen, gepflegten Wohnanlage steht als Anlegerwohnung zum Verkauf und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ihren gepflegten Zustand. Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet und bringt Mieteinnahmen von monatlich EUR 750,00, was einer Redite von über 3 % entspricht. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung: eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie einen Balkon mit Blick auf die Nordkette und integriertem Sonnenschutz. Die funktionale Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und wurde vor zwei Jahren mit einer neuen Arbeitsplatte aufgewertet. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Als Zubehör gehört ein eigenes Kellerabteil zum Kaufobjekt, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gegen Aufpreis verfügbarer Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Kaufpreis TG-Platz: EUR 25.000,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.5 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 265.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.107 / Monat

bei € 53.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.190

Grunderwerbsteuer € 9.275 + Grundbucheintragung € 2.915 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 41,46 m², € 265.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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