2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 67,57 m², € 380.000

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Innsbruck-Pradl

Innsbruck · 6020· Ref. 01A018E0

Wohnung in Innsbruck mit 67,57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1993. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.624/m².

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€ 380.000€ 5.624/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67,57 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1993
Referenznummer: 01A018E0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 380.000
Preis pro m²: € 5.624/m²

Beschreibung

GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN INNSBRUCK-PRADL Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 67,57 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in gut erschlossener Lage von Innsbruck-Pradl. Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1993/1994 errichtet und verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Ein Balkon sowie ein eigener Pkw-Abstellplatz sind nicht zugeordnet. Die Lage in Pradl überzeugt durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur. Das Tivoli-Areal mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindeen sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Infos auf einen Blick: großzügige 67,57 m² Nutzfläche heller Wohn- und Essbereich separate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Personenlift Kellerabteil Westausrichtung gute öffentliche Verkehrsanbindung Monatliche laufende Kosten gemäß Vorschreibung: EUR 217,44. Eine interessante Immobilie für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einer zentralen Lage und guter Infrastruktur verbinden möchten. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 70.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 190.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.588 / Monat

bei € 76.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.480

Grunderwerbsteuer € 13.300 + Grundbucheintragung € 4.180 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

66 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 67,57 m², € 380.000

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Beschreibung

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