1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 41 m², € 280.000
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sonniger Lage von Arzl/Innsbruck
Wohnung in Innsbruck mit 41 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1971. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.829/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1971
- Referenznummer
- 5E02B438
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 280.000
- Preis pro m²
- € 6.829/m²
Beschreibung
Diese ca. 41 m² große 1‑Zimmer‑Wohnung im 2. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1971 ist eine ideale Chance für alle, die eine sonnige Lage schätzen und zugleich ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Arzl gelegen, verbindet das Objekt ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zur Natur am Fuße der Nordkette. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum, der sich flexibel möblieren lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum, der als praktische Garderoben- und Stauraumzone dient. Besonders attraktiv: der ca. 7 m² große Balkon, der dem Wohnalltag eine helle, luftige Erweiterung im Freien schenkt. Ein Autoabstellplatz (Freiplatz) ist im Angebot enthalten, ebenso ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und richtet sich damit an Käuferinnen und Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser sonnigen Wohnung in Arzl.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Innsbruck, 6020, Innsbruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck
Preis pro Zimmer
€ 280.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.170 / Monat
bei € 56.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.880
Grunderwerbsteuer € 9.800 + Grundbucheintragung € 3.080 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
28 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 56,62 m², € 357.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 67,32 m², € 598.800
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,37 m², € 598.100
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 68 m², € 319.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70 m², € 700.000
Innsbruck · 6020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,25 m², € 595.000
Innsbruck · 6020
Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.331/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.829/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 84 m², € 444.900
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32 m², € 230.000
Innsbruck · 6020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 40,14 m², € 439.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,6 m², € 845.000
Innsbruck · 6020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 89,92 m², € 950.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 68,82 m², € 598.000
Innsbruck · 6020
Top-Immobilien in Innsbruck
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 364 m², € 2.300.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 166 m², € 2.300.000
Innsbruck · 6020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 150 m², € 2.200.000
Innsbruck · 6020
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 210 m², € 1.749.000
Innsbruck · 6020
Günstigste Immobilien in Innsbruck
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 24,57 m², € 148.000
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32,47 m², € 149.000
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 22 m², € 155.000
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 20,65 m², € 170.000
Igls · 6080
Neueste Immobilien in Innsbruck
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 84 m², € 444.900
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32 m², € 230.000
Innsbruck · 6020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 40,14 m², € 439.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,6 m², € 845.000
Innsbruck · 6020
Private Anbieter in Innsbruck
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 84 m², € 444.900
Innsbruck · 6020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 32 m², € 230.000
Innsbruck · 6020
KaufWohnung kaufen in Innsbruck – 31 m², € 226.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 76 m², € 416.000
Innsbruck · 6020
Makler-Angebote in Innsbruck
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 40,14 m², € 439.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 70,6 m², € 845.000
Innsbruck · 6020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 89,92 m², € 950.000
Innsbruck · 6020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 68,82 m², € 598.000
Innsbruck · 6020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.331/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 93 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Von einem Makler angeboten