3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 69,87 m², € 499.000

Ruhelage sogar in Schönberg: Prächtige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 90 m² großem Garten und Terrasse

Innsbruck · 6020· Ref. D97025BE

Wohnung in Innsbruck mit 69,87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.142/m². Verfügbar ab 10.07.2026.

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€ 499.000€ 7.142/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69,87 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 10.07.2026
Referenznummer: D97025BE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 7.142/m²

Beschreibung

15 Minuten von Innsbruck: Prächtige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 90 m² großem Garten und Terrasse Diese stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung in Schönberg im Stubaital vereint großzügige Außenflächen mit Terrasse und rund 90 m² Garten, moderne Architektur und die schnelle Anbindung an Innsbruck. Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen sie besonders attraktiv für Paare mit gehobenem Wohnanspruch oder Investoren, die auf nachhaltige Qualität setzen. Ein Zuhause für Menschen, die alpinen Rückzug und urbane Nähe bewusst miteinander verbinden möchten. * Baujahr: ca. 2025 * Erstbezug * Wohnfläche: ca. 69,87 m² * Terrasse: ca. 38,68 m² * Garten: ca. 90 m² * Nähe zu Innsbruck * Top-Infrastruktur * Lichtfülle durch große Fensterfronten * Carport optional erwerbbar * Ideal als Pärchen-Haushalt oder Investment Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.5 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 166.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 69,87 m², € 499.000

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Beschreibung

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