Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.284/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.

Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?

Ja — aktuell sind 115 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 68 m², € 447.000

Märchenhafte Wohnung mitten in Wilten

Innsbruck · 6020· Ref. 01A05C0B

Wohnung in Innsbruck mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.574/m².

1 / 15

€ 447.000€ 6.574/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A05C0B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 447.000
Preis pro m²: € 6.574/m²

Beschreibung

68,35 m² mit einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoß gelegen und 2 m² Balkon, zentral in der Stadt, Wilten und doch besonders ruhig im Innenhof gelegen. Besichtigungen: Dienstag 8.9.2026 von 17:00 bis 20:00 und Donnerstag von 17:00- bis 20:00 Bitte um Anmeldung

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 294 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 149.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Innsbruck (70 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.868 / Monat

bei € 89.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.562

Grunderwerbsteuer € 15.645 + Grundbucheintragung € 4.917 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.868 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.7 m² pro Zimmer

-20% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

110 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck

Aktuell sind 311 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.284/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.574/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Innsbruck?

Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.