3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 65 m², € 299.000

Leistbare, ruhige Dreizimmerwohnung in Neu-Arzl zum Kauf - Förderung möglich!

Innsbruck · 6020· Ref. 019FC6AE

Wohnung in Innsbruck mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1961. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.600/m². Verfügbar ab 04.08.2026.

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€ 299.000€ 4.600/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: 04.08.2026
Referenznummer: 019FC6AE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 4.600/m²

Beschreibung

In einer älteren Wohnanlage (Baujahr 1961) befindet sich diese sehr gut geschnittene Dreieinhalbzimmerwohnung im zweiten Obergeschoß. Nach dem betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von wo aus das Bad/WC, ein Schlafzimmer, die separate Küche und das Wohnzimmer erreicht werden können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sehr sonnigen Westbalkon sowie in ein weiteres Schlafzimmer. Die Fenster wurden im März 2025 ausgetauscht und es handelt sich um dreiglasige Schallschutzfenster. Auch das Bad/WC hat ein Fenster. Ein Kellerlager rundet das Angebot mit einigen allgemeinen Nebenräumen ab. Auf Wunsch kann auch eine Einzelgarage in der Größe von ca. 11,50 m² dazugekauft werden. Der Kaufpreis liegt bei EUR 35.000,00. Das aushaftende Darlehen wurde für die Sanierung des Daches im Jahr 2026 aufgenommen und hat eine Gesamtlaufzeit von 10 Jahren Die monatliche Rate für diesen Kredit beträgt EUR 167,23. Die Rücklagen wurden in den letzten Jahren kontinuierlich aufgebaut und betragen knapp EUR 200.000,00. In naher Zukunft sind keine größeren Investitionen geplant. Die Etagengasheizung wurde laufend gewartet und kontrolliert. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Elektroboiler Elmar Michael [entfernt] T [entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [entfernt] ! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 188.4 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 99.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 65 m², € 299.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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